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    首頁 > 資訊 > 行業動態

    重磅!深圳裝配式建筑有了法規保障

    發布時間:2022-07-04 17:00瀏覽次數: 338

    導讀

    3月28日下午,深圳市人大常委會主任駱文智主持召開市七屆人大常委會第八次會議,會議傳達學習習近平總書記在全國兩會期間的重要講話精神和十三屆全國人大五次會議精神,表決《深圳經濟特區綠色建筑條例》等三部法規。深圳建設領域的綠色發展一直領跑全國,早在2006年,市人大常委會頒布了《深圳經濟特區建筑節能條例》。2021年3月,市人大常委會主任駱文智率隊對《深圳經濟特區綠色建筑條例(草案)》立法展開調研,我協會會長陸榮秀等行業代表在座談會上建言獻策。

     

    裝配式建筑是建設行業實現綠色發展、轉型升級的重要抓手,多年來,深圳裝配式建筑持續領跑全國,2006年便成為全國首個住宅產業化綜合試點城市,2017年成為首批裝配式建筑示范城市,近20年來,相關政策、標準、產業、人才體系不斷完善,“深圳模式”持續向全國輻射輸出。至2021年,裝配式建筑面積突破5172萬平方米,年度新開工裝配式建筑占新建建筑面積比例達到45%,建設規模和占比穩居全國前列,提前超額完成國家任務。

     

    此次《條例突出亮點之一在于,充分融合了以裝配式建筑為代表的新型建筑工業化等相關內容,自2021年2月公開征集意見以來,受到建設行業高度關注?!渡钲诮洕貐^綠色建筑條例》的通過,將進一步鞏固深圳市建筑綠色發展成果,為深圳實現“雙碳”目標,為我市裝配式建筑高質量發展提供有力的法治保障。

     

    明確裝配式等新型建筑工業化建造方式的要求

     

    第十二條  市住房建設主管部門應當會同市發展改革、規劃和自然資源等部門組織編制綠色建筑發展專項規劃,明確綠色建筑發展目標、主要任務及保障措施。
    綠色建筑發展專項規劃應當符合國土空間規劃,與生態環境保護、能源綜合利用、水資源綜合利用、地下空間開發利用、固體廢棄物綜合利用以及城市基礎設施等相關專項規劃相協調。
    市規劃和自然資源部門應當將綠色建筑發展專項規劃相關內容納入控制性詳細規劃,并根據控制性詳細規劃在建設用地規劃條件中明確綠色建筑等級、裝配式等新型建筑工業化建造方式的要求。
    市、區規劃和自然資源部門應當在國有建設用地使用權出讓合同或者國有土地劃撥決定書,以及建設工程規劃許可證中注明綠色建筑等級、裝配式等新型建筑工業化建造方式的要求。
    第十三條  新、改、擴建建筑在立項、規劃、設計、施工等階段,應當編制綠色專篇,明確綠色建筑等級、節能減排目標、技術路徑以及裝配式等新型建筑工業化建造方式的要求等內容,并將相關費用納入工程投資概預算。
    市、區規劃和自然資源部門在辦理建設工程規劃許可證時,應當對建設項目綠色專篇進行審查,不符合綠色專篇要求的,不予辦理建設工程規劃許可證。
    設計、施工、監理單位應當按照綠色專篇關于綠色建筑等級及相關要求開展設計、施工、監理活動。
    綠色專篇的編制要求由市住房建設主管部門另行制定。


    促進新型建筑工業化建造方式的發展

     

    第四十二條  市、區人民政府應當促進以綠色化、數字化、智能化為特征的新型建筑工業化建造方式的發展,提高新建建筑項目的標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、智能化管理水平,提高采用新型建筑工業化建造方式的建筑占新建建筑的比例,加快打造建筑產業互聯網平臺,促進建筑產業全要素、全產業鏈、全價值鏈的互聯互通。

     市住房建設主管部門應當完善新型建筑工業化相關政策制度、技術標準和評價認定體系。

     
    推廣應用標準化部品部件

     

    第四十三條  市、區住房建設主管部門和市場監管部門應當按照職責加強部品部件生產和使用監督管理。
    市、區市場監管部門負責對部品部件生產企業的監督管理,引導、督促生產企業嚴格落實產品質量安全主體責任,并建立原材料查驗制度、產品生產信息檔案等,實現對所生產產品的可追溯管理;市、區住房建設主管部門負責工程建設過程中部品部件使用監管,規范進場驗收,統一驗收資料和標準,推廣應用標準化部品部件。
     

     

    實施相關激勵政策

     

    第四十七條  建設、改造、購買、運行綠色建筑和符合實施綠色建筑發展要求的,市住房建設主管部門可以會同規劃和自然資源等相關部門制定和實施以下激勵政策:
    (一)因采取隔熱保溫、遮陽、隔聲降噪、可再生能源利用等綠色建筑發展相關技術措施而增加的建筑面積,不計入容積率核算;
    (二)采用裝配式等新型建筑工業化建造方式的綠色建筑,其外墻預制部分建筑面積可不計入容積率核算,最大不得超過建筑單體地上建筑面積的百分之三;
    (三)使用住房公積金貸款購買高于國家綠色建筑評價標準一星級的綠色建筑自住住房的,貸款額度可以按照不超過地方規定的比例上??;
    (四)采用最高等級標準建設的綠色建筑項目,可以在各類建筑工程獎項的評審中優先推薦。